マンションの防災対策は？役立つ共用設備についても解説

引っ越しを機にマンションでの新生活を始めるにあたり、「万が一の災害時にどのような備えが必要なのか」と疑問に思っていませんか。
とくに高層階では停電によるエレベーターの停止など特有のリスクがあるため、正しい知識と事前の準備を怠るといざという時に孤立してしまう恐れがあります。
本記事では、マンションで災害に備える重要性をはじめ、今日からできる具体的な防災対策の実践方法や、知っておきたい防災設備について解説します。
引っ越しを機に非常時の備えについて見直したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。

過去の災害から学ぶマンション防災の重要性

マンションの防災を考える上で押さえておくべきことには、主にライフライン停止や高層階特有のリスクなどがあります。
まずは、過去の震災事例から見えてくる課題や備えの重要性について解説していきます。

過去の震災から学ぶ課題

東日本大震災では停電や断水が長期化し、建物が無事でも日常生活を続けるための備えが大きな課題となりました。
マンションでは電動ポンプで各住戸へ水を送る仕組みが多く、水道管に異常がなくても停電によって断水する場合があります。
そのため、飲料水だけでなく、簡易トイレや調理不要の食品、懐中電灯、モバイルバッテリーなども用意しておくと安心でしょう。
また、ガス停止による調理や給湯の制限、通信混雑による連絡の取りにくさも同時に起こる可能性があります。
こうした経験を踏まえ、電気・水道・ガスがまとめて使えない状況を想定し、家族で必要な備えを定期的に十分に見直すことが大切です。

高層階ならではのリスク

高層階では長くゆっくりした揺れの影響を受けやすく、家具や家電が大きく動いたり転倒したりする可能性があります。
さらに、地震でエレベーターが停止すると復旧まで階段移動が必要となり、上層階ほど水や食料を運ぶ負担が増えるでしょう。
たとえば20階以上では、必要な物資を何度も地上から運ぶことが難しくなるため、平時の備蓄量が重要です。
ご高齢の方や妊娠中の方、小さなお子さまがいる家庭では、移動方法や必要な支援についてあらかじめ話し合ってください。
また、住戸内で孤立する場合に備え、近隣住民との安否確認や連絡先も共有しておくと安心です。
引っ越し後は階数や家族構成に合わせ、無理なく在宅避難を続けられる準備を整えましょう。

平時の備えとルール作り

マンション全体の防災力を高めるには、各家庭の備えにくわえて、住民同士で助け合うためのルール作りも欠かせません。
管理組合では、安否確認の方法や防災倉庫の鍵の管理者、備蓄物資の配布基準などをあらかじめ決めておくと良いでしょう。
また、共用トイレの使い方や災害対策本部の立ち上げ手順をマニュアルにまとめれば、非常時の役割を共有しやすくなります。
入居時には、管理会社などへマニュアルの保管場所を確認し、家庭で用意する物と共用品を整理しましょう。
さらに、防災訓練へ参加して非常階段の経路や救護機材の扱いを知っておくと、災害時にも動きやすくなります。
日頃から近隣住民と声をかけ合うことも、非常時の助け合いにつながる大切な準備です。

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マンションでできる防災対策

前章ではマンション防災の重要性について述べましたが、ここからは実践に向けた具体的な準備について確認していきましょう。
ここでは、家具の固定や備蓄品の確保など、今日から実践できる防災対策について解説します。

家具家電の転倒防止策

室内では、寝る場所や玄関、バルコニーまでの避難経路をふさがないように家具の配置を決めることが基本です。
背の高い家具は壁の芯材へL字金具で固定し、難しい場合は突っ張り棒とストッパー、粘着マットなどを組み合わせると良いでしょう。
ただし、固定用品は家具の重さや壁の材質に合うものを選び、説明書に沿って正しい位置へ取り付けてください。
また、食器棚には耐震ラッチを設置し、ガラス面へ飛散防止フィルムを貼れば、破片によるけがの予防につながります。
キャスター付きのテレビ台などは、車輪のロックだけに頼らず、専用の滑り止め皿も併用すると安心です。
引っ越し時に家具を置く段階から対策しておけば、後から動かす手間も減らせるでしょう。

3日分の備蓄と保管方法

水や食料は最低3日分を基本とし、収納に余裕があれば7日分まで備えておくと、在宅避難にも対応しやすくなります。
飲料水は1人1日3Lが目安のため、4人家族なら3日分で36Lを確保する計算です。
食料は缶詰やレトルト食品など、そのまま食べられる物を中心にし、古い物から使って補充するローリングストックを取り入れましょう。
また、水や食料を1か所へ集めず、キッチンや寝室など複数の場所へ分けて保管すると、取り出しやすくなります。
家族で保管場所と賞味期限を共有し、定期的に内容を確認しておくことも大切です。
さらに、口腔ケア用品や水のいらないシャンプーなどもそろえ、断水時の衛生面に備えてください。

防災グッズの準備と分類

防災グッズは、外へ避難する際に持ち出す物と、自宅で在宅避難に使う物へ分けて準備すると管理しやすくなります。
持ち出し用には、ライトやラジオ、救急用品、笛、軍手、防寒シートなどをリュックへまとめ、階段でも運べる重さに調整しましょう。
また、玄関や寝室など、災害時でもすぐ手に取れる場所へ置いておくことが重要です。
自宅用には簡易トイレを1人1日5回分以上備えることを目安とし、4人家族なら3日分で60回分を準備しておくと安心でしょう。
地震後は排水管の安全が確認できるまで水を流さず、簡易トイレを活用しましょう。
さらに、ランタンや予備電源、大判の体拭きシートなどがあれば、停電や断水時の生活を支えやすくなります。

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いざという時に役立つマンションの防災設備

ここまで各家庭での具体的な対策を解説しましたが、マンション全体の共用機能についても、きちんと押さえておきましょう。
最後に、非常用発電機など、いざという時に役立つ防災設備について解説していきます。

非常用発電機の稼働時間

非常用発電機は停電時に共用設備へ電気を送る装置で、設置されている場合は、どの設備へ給電されるのか確認しておくことが大切です。
方式には軽油などを使うディーゼル式やガスタービン式などがあり、建物によって採用される種類が異なります。
また、稼働時間は燃料量や設備性能によって変わり、数時間から72時間程度まで対応する機種もあるでしょう。
そのため、共用照明や給水ポンプなど、停電時に利用できる設備を管理組合へ確認しておくと安心です。
消防用設備の非常電源については定期点検が実施されるため、掲示やお知らせから管理状況を把握できます。
入居後も点検結果や設備案内に目を通し、非常時に使える機能を家族で共有しましょう。

災害用井戸と受水槽

受水槽は水道本管からの水を一時的にためる設備で、断水時の生活用水として活用できる場合があります。
ただし、停電によって給水ポンプが停止すると各住戸へ水を送れないことがあるため、取水場所や受け取り方法の確認が必要です。
また、災害用井戸が設置されているマンションでは、飲用可能かどうかを水質や浄水設備の案内にしたがって判断しましょう。
設備の有無や場所は、管理規約や防災マニュアルに記載されていることが多いため、入居時に管理会社へ確認すると安心です。
さらに、給水用ホースや容器の保管場所、配布方法を住民間で共有しておけば、混乱を減らしやすくなります。
防災訓練で取水から受け取りまでを体験し、実際の流れを知っておくことも大切です。

エレベーターの防災機能

揺れを感知して運転を切り替えるエレベーターは、地震の際に最寄り階で停止し、扉を開ける仕組みがあります。
ただし、揺れ方によっては階の途中で停止する可能性もあるため、非常呼びボタンの位置を確認しておきましょう。
万が一閉じ込められた場合は、非常呼びボタンで保守会社などへ連絡し、無理に扉を開けず救助を待ってください。
また、機種によっては自動診断後に運転を再開するものもありますが、防災機能や復旧方法は建物ごとに異なります。
内部に非常用品を収納するキャビネットがある場合は、飲料水や簡易トイレなどの内容も確認しておくと安心です。
自動で復旧しないときは専門業者の案内に従い、安全が確認されるまで階段を利用しましょう。

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まとめ

マンションの防災では、ライフラインの停止や高層階ならではの孤立リスクを想定し、平時から家族での備えや住民同士のルール作りを進めることが大切です。
今日から実践できる具体的な対策として、室内の家具や家電の確実な転倒防止策を講じ、最低でも3日分の水や食料、衛生用品などの防災グッズを準備します。
各家庭での備えにくわえ、非常用発電機や災害用井戸、エレベーターの防災機能など、マンション共用部分の防災設備についても日頃から把握しておくと安心でしょう。